Madonna Dell'acqua, San Giuliano Terme (PI)

Casale da ristrutturare con 8.000 mq di terreno (NEL DISEGNO ALLEGATO EDIFICIO"B") Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del Parco Naturale di San Rossore, proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da un terreno privato di circa 8.000 mq (con possibilità di acquistare ulteriore superficie). L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 500 mq ed è interamente da ristrutturare. Questa condizione offre ampi margini di personalizzazione per valorizzare sia gli elementi architettonici originali sia il contesto paesaggistico circostanti. Grazie alla posizione strategica — riservata e immersa nella natura, ma comoda ai collegamenti e a Pisa — la proprietà si presta a molteplici soluzioni (previa verifica urbanistica):
• Residenza privata: ideale per realizzare una prestigiosa abitazione di rappresentanza con grande parco esclusivo.
• Struttura ricettiva: ottima base per sviluppare un agriturismo o un progetto di ospitalità di charme nel verde.
Un'opportunità rara per metratura e posizione, perfetta per chi cerca un investimento da valorizzare in un contesto autentico. Il contesto, caratterizzato dalla tranquillità della campagna e dalla vicinanza al Parco di San Rossore, conferisce alla proprietà un valore paesaggistico e ambientale di particolare rilievo, pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai principali centri abitati e ai collegamenti della zona.
La superficie disponibile consente di immaginare molteplici soluzioni progettuali: dalla trasformazione in una grande abitazione di rappresentanza alla creazione di una struttura ricettiva di charme, con possibilità di integrare gli spazi interni con le ampie aree verdi di proprietà. Una proprietà dal forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, ideale per chi ricerca un contesto autentico, riservato e immerso nella natura, con una superficie fondiaria difficilmente reperibile nelle immediate vicinanze di Pisa e del Parco di San Rossore.
Una soluzione interessante per investimento, recupero e sviluppo di un progetto abitativo o ricettivo di particolare fascino.

Prezzo

€ 200.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Rustico

Riferimento

1437

Superficie

500 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

10

Camere

5

Bagni

3

Posti auto

10

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Riscaldamento

No

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (8000 m²)

Prest. Energ. Inverno

bassa

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Madonna Dell'acqua, San Giuliano Terme (PI)

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